青岛奥运后酒店房价降 酒店业面临重新洗牌

    作为北京奥运会帆船比赛的举办城市，青岛的酒店业并未如预想的那样迎来绝佳商机，整个奥运期间，各大酒店的入住率并不理想，总体尚不及淡季水平；奥运会后，酒店房价又大幅下跌，甚至给部分酒店带来生存

    挑战。但同时，也有论者认为，奥运品牌效应带来的长远商机不可估量，有望带动青岛酒店业的整体升级。

    奥运会后，青岛的酒店业何去何从？

    酒店房价“跳水”回落

    记者从青岛市旅游局了解到，随着北京奥运会的闭幕，青岛星级酒店的奥运房价宣告结束，大部分四星级、五星级酒店客房价格都有50%左右的回落，各经济型酒店客房价格也降了10%至 30%。

    香港中路上一家四星级酒店的工作人员刘女士告诉记者，原本酒店的奥运房价预期在3500元左右，而实际上从8月开始执行的普通标间房价只有 1200元，但客源依然不旺，奥运会闭幕的前两天，酒店就已将普通房价降到了800元。 “奥运会一过，房价还有下落压力。”

    记者从携程旅行网看到，目前，几乎青岛所有的星级、商务酒店标间房价都已迅速恢复到了奥运会之前的水平，其中五星级酒店价格回落到 1000元左右，四星级酒店 800元左右，而一些商务型酒店奥运期间七八百元的的房价则回落到300元左右。

    “部分酒店现在的房价甚至比奥运会前还低，而这一价格水平至少还要持续到残奥帆赛结束。”业内人士认为，进入9月，受学生开学等因素影响，在残奥帆赛及中秋小长假中出现人流大增的可能性不是很大，因此大多数酒店的房价压力不会减轻。

    闽江路附近一家小型商务酒店的经理黄先生说，他本计划借奥帆赛之机“淘一把金”，早在年初开了这家酒店，但现在不但没淘到金，还亏了不少，现在已经萌生了放弃的念头。

    奥运效应深蕴长远商机

    但并不是所有人都表示悲观。 “奥运会给协办城市带来的宣传效应是轰动且长远的，媒体的极大关注，国际游客的口碑传递，都将极大提高青岛旅游的国际知名度，带来巨大的商机。”汇泉王朝五星级大酒店营销总监迟玉华说。

    据专业部门预测，奥运会后青岛旅游有望迎来连续5个黄金年，境外游客每年将增长18%。青岛市旅游饭店协会秘书长吴元吉说：“近年来，青岛的海外旅游市场来源主要集中在日韩等亚洲国家，奥运会将全面提高青岛旅游品牌在欧美的知名度和美誉度，丰富青岛入境旅游市场的客源结构，扩大绝对客源量。”

    同时，吴元吉表示，近两年来青岛各大星级酒店为备战奥运接待，从设施到服务都大大改进，整体档次有了一个明显的飞跃，从酒店业的长远发展看，这无疑又是一个重大利好。

    记者在采访中发现，目前，包括汇泉王朝在内的青岛各高星级大型酒店，都对奥运会后的商机充满期待，并开始着手进一步提高服务水平，推出特色服务、特色美食进行预热。“是否有黄金商机，也许即将到来的‘十一’黄金周，就能显现端倪。”迟玉华说。

    青岛酒店业面临重新洗牌

    奥运会既带来了机遇，也带来挑战。为抢抓奥运商机，最近两年青岛酒店业以惊人的速度快速发展，酒店数量和日接待能力接近翻了一番。2006年底，青岛的星级酒店仅不足百家，而目前已达180家，经济型酒店也由去年年底的120家激增至现在的220家。

    “经验表明，‘后奥运’可以持续为酒店行业提供巨大发展空间，但目前看来，青岛酒店的整体发展秩序尚未完全做好准备，要想抢抓机遇，赢得挑战，‘后奥运’时代，青岛酒店业也许将面临一次重新洗牌，进一步理顺结构秩序。”吴元吉说。

    “需要进行更加宏观和专业的策划及引导。”中国旅游研究院副院长戴斌和山东大学旅游管理系主任王晨光教授不谋而合：首先政府有关部门应通过及时公布相关信息等方式进行引导，间接调控酒店供应的增长数量和方向。其次，要引导酒店产业的多元化、差异化发展。“青岛作为一个具有国际性、商务性、休闲性等多种属性的城市，酒店业必须自觉迎合这些差异化需求。星级酒店高端化发展，经济酒店特色化前进，尤其三星级及以下酒店尽快找准定位，或提高档次，或转型发展，这样才能构建业态丰富、服务齐全的酒店产业结构，满足不同客商的多元需求。”王晨光教授说。

    戴斌表示，还应引导酒店进入内涵式增长阶段，提高青岛酒店企业的组织化程度，走集团化、品牌化、规模化的发展道路，以进一步适应国际化竞争的需要。（胡  伟）