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济南市地价在涨成本在涨 房价酝酿新一轮上涨 |
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| 来源：济南日报 日期：2008-4-7 16:29:04 |
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在第九届现代生活方式展上，房展区、装饰展区最为热闹，数十家房产企业展出的近百个精品楼盘，吸引了众多市民的目光。望着每平方米已经高居5000多元甚至1万多元的房价，不少观展市民在疑惑：今年房价还涨不涨？能涨多少？会不会站稳甚至出现下跌？记者今天从参加展会的展商、专家那里得到了趋于一致的看法，其观点或许可以回答部分市民的疑问。“房价肯定还要涨的”、“6月份第一批现房交付时涨价”、“这个月底就提价”、“地价和成本在涨，房价怎么可能下跌？”……参加展会的房地产商们在回答市民关于房价涨跌的疑问时，看法几乎一致。他们的理由是，济南的地价这几年一直在涨，而且涨速不慢，各种建材成本和人力成本也在上涨，房价没有不涨的道理。如位于高新区的一家参展楼盘，2007年初均价4200元/平方米，目前的均价是5400元/平方米，准备本月底提价200元；市区北部一家楼盘2006年底均价4000元/平方米，目前是5200元/平方米，最晚6月份提价。
有些关注房市的市民认为，从去年冬天到今年春天的近半年时间内，济南房价趋于稳定，理由是济南一季度新商品住宅销售均价为每平方米5621元，与去年底价格基本持平，因此认为济南楼市拐点可能为期不远。山东房产超市网的有关专家认为，这几个月房价的稳定是暂时的，一是因为去年初至去年冬每平方米房价上涨1000多元后，市民的心理承受空间被大大拉伸，市场进入“暂时稳一稳”的自我调整期；二是因为今年第一季度少有新楼盘开盘推高楼市；三是春节前后楼市一般趋稳，造成了房价要稳住的假象。
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